Prostorný a světlý byt 3+kk po renovaci

Hledáte byt, kde se žije naplno? Velký obývák s kuchyňským koutem, zasklená lodžie využitelná po celý rok a dva samostatné neprůchozí pokoje?
Byt po čerstvé renovaci, kde nečekáte na řemeslníky ani na dodávky materiálu, stačí přivézt pár kousků nábytku a bydlet. K tomu okna na tři světové strany, 3. patro (4. NP) a oblíbená, klidná a bezpečná lokalita Braník, kde máte všechno pár minut pěšky. Celkem přes 74 m² prostoru, z toho 5,8 m² lodžie a 1 m² komora.

​

Vítejte na Novodvorské.

​

Obývací pokoj s kuchyňským koutem je důvod, proč tenhle byt zaujme každého, kdo potřebuje prostor. Vejde se sem velká sedačka, jídelní stůl, pracovní místo i dětská zóna a pořád máte volný pohyb. A pokud vaše rodina přeci jen potřebuje 4+kk, stačí příčka a máte hotovou pracovnu nebo další pokoj.

Podhledy se světly a osvětlené niky dotvářejí atmosféru, která se běžně vídá jen v promyšlených interiérech.

Kuchyňský kout propojuje s obývákem ostrůvek, na kterém se na jedné straně vaří a na druhé sedí, ochutnává a řeší den. Vaření, debata, společný čas, všechno na jednom místě. Kuchyně má vlastní okno na JV, takže ranní a dopolední světlo a přirozené větrání. Linka je úplně nová, plně vybavená vestavnými spotřebiči. Budete tak první, kdo tady vaří.

​

Z obýváku vstoupíte na zasklenou lodžii  orientovanou na JZ do klidu. Je to další prostor, který funguje 12 měsíců v roce, na bylinky, čtení, práci na notebooku nebo sušení prádla. Počasí ani roční období vás zde neomezí.

 

Dva samostatné neprůchozí pokoje na SV jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Jsou klidné, oddělené od společné zóny a příjemně prosvětlené. V předsíni využijete vestavěnou skříň a niku. Úložného prostoru je tu dost. K bytu patří také komora na patře, hned naproti vstupním dveřím bytu. Konečně místo na kufry, sezónní věci nebo sportovní výbavu bez běhání do sklepa.

​

Byt historicky prošel kompletní rekonstrukcí a nově i čerstvou renovací: nové podlahy v celém bytě, nové interiérové dveře a zárubně, výmalba, osvětlení, kompletně nová kuchyně se spotřebiči.

Koupelna a WC jsou zděné z předchozí rekonstrukce, doplněné o dílčí úpravy. Vše je čisté, funkční a připravené k užívání.

Bezpečnostní vstupní dveře přirozeně zapadají do celkově klidného a udržovaného charakteru bytu.

Dům je dobře udržovaný, s bezbariérovým vstupem, výtahem a silným fondem oprav (8,7 mil. Kč).
V domě je videotelefon a bude se instalovat kamerový systém.
Plyn je v domě, v bytě není, avšak máte možnost znovu zapojit.
Parkování bez zón je přímo před domem, takže pohodlně zaparkujete vy i návštěvy.

​

Lokalita nabízí každodenní pohodlí, služby na dosah a přírodu doslova za domem. V OC Novo Plaza přes ulici máte Tesco, lékárnu, restaurace, kavárny, drogerii, bankomaty, fitness a další služby. V docházkové vzdálenosti najdete polikliniku Jílovská (1 min), MŠ a ZŠ Jílovská (4 min), MŠ Němčická (7 min), ZUŠ Pro Arte Viva (15 min), další lékárnu (3 min), poštu (3 min), Albert (3 min), hřiště, sportoviště.

Na procházku nebo na kolo vyrazíte do Velkého háje, k biotopu Lhotka, do Modřanské rokle, Branických skal nebo až k Vltavě. Pro řidiče je tu rychlé napojení na Jižní spojku, D1 i Pražský okruh.

Autobusová zastávka Novodvorská je 2 minuty od domu. Na metru C (Kačerov) i B (Smíchov) jste za 10 až 15 minut.
A budoucí metro D (Nové Dvory 6 min a Nemocnice Krč 5 min) přidá lokalitě další hodnotu a už dnes má výrazný vliv na růst cen v oblasti. Nájemní trh v Praze 4 patří mezi nejrychleji rostoucí, což z bytu dělá i bezpečnou investiční příležitost.

​

Byt je ideální pro rodiny, páry i investory.
Prostor, světlo, lodžie, komora na patře a dispozice, která se přizpůsobí vašemu životu.

Přijďte se podívat osobně a všechny přednosti ucítíte na vlastní kůži. S financováním vám ráda pomohu.